부의 체인저 - 조던 김장섭

부의 체인저 - 조던 김장섭

 

 

 

책소개 : 

 

남아 있던 단점까지 극복한 세상에서 가장 완벽한 투자서!

조던 김장섭의 이전 책 『내일의 부』(전2권)는 독자들로부터 열광적인 환호와 큰 사랑을 받았다. 2020년 3월 코로나 위기로 전세계 증시가 폭락세를 연출하면서 독자들의 관심이 증폭되었고, 종합베스트셀러 2위까지 오르는 기염을 토했다. 많은 투자자들이 조던의 ‘-3%룰’ 덕분에 손실을 최소화하고, 위기를 기회로 바꿀 수 있었다. 저자는 이전 책에서 나스닥지수에서 한 달에 -3% 이상의 급락이 4번 이상 나오는 상황을 공황으로 규정하고, 이때 투자자들이 어떻게 대처해야 하는지 다루었다. 바로 2020년 3월 코로나 위기 때 나스닥지수 -3% 이상이 4번 발생하면서 공황에 들어갔고, 책의 출간 시기와 절묘하게 맞아떨어지며, 많은 독자들의 호응과 관심을 받았고, 어려운 상황에서 올바른 대처법을 도움 받을 수 있었다.

이 책 이후 저자는 더욱 연구에 매진하여 남아 있던 단점까지 완벽하게 극복한 이번 책 『부의 체인저』(전2권)를 새롭게 세상에 선보인다. 이 책에서 저자는 코로나 이후 완전히 뒤바뀌어버린 세상을 그의 특별한 통찰력으로 조망하며, 뒤바뀐 그 세상에서 투자로 살아남는 법을 다룬다. 특히 이번 책에서는 ‘제갈량의 세 주머니’라 할 만한 세상에 하나뿐인 특별한 비책을 최초로 공개한다.

 

"부의 체인지"

내일의 부의 후속편이라고 생각될 만큼 비슷한 내용이긴 하나, 저금리가 일상인 시대가 오고 테크기업은 더 높이 비상한다, 세계 1등만이 시장을 이고, 앞으로 플랫폼 /빅테크 기업이 시장을 지배한다는 내용 위주로 기술하고 있습니다.

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빅테크기업의 5G, 클라우드, 초고속 인터넷, 자율 주행, 전자결재, 전자상거래등을 Key Word로 관련기업의 주가는 앞으로 더 오를 것으로 전망하고 있습니다.

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왜 테슬라에 열광하는지, 자동차를 만드는 테슬라의 경쟁 상대는 왜 애플인지? 향후 하드웨어를 만드는 기업보다는 소프트웨어 기술을 가지고 있는 기업이 승승장구할 것이고, 애플은 스마트폰 → 전기자동차를 만드는 회사로 확장 될것이고, 이는 단순 전기차가 아니라 움직이는 인터넷 세상이 열리게 될 것입니다.

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사람들이 유일하게 시각/행동에 제약을 받는 시간이 운전하는 시간인데 자율주행이 도입되면서 시각/행동에 자유를 얻게 됩니다. 이동하는 중 남는 시간은 자동차안에서 인터넷에 접속하여 시간을 보내게될 것입니다. 차에서 광고를 보거나, 인터넷 주문을하거나, 스포츠를 보는 시간을 보내게 됩니다. 이는 새로운 시장을 창출 할 것입니다.

 

 

 

저자 : 조던 김장섭
JD부자연구소 소장
(HTTP://CAFE.DAUM.NET/JORDAN777)
유튜브_JD부자연구소 운영중
현 스카이데일리 칼럼니스트
현 텐인텐 리더스 칼럼니스트

필명 조던. 화려한 경력의 부동산 전업투자자로 경매, 재개발, 지방부동산, 현재 수도권, 서울 투자까지 고수익을 얻은 실전 투자자다. 임대사업자이자 부동산에서도 주택, 상가, 토지와 해외주식, 해외채권에 이르기까지 재테크 올라운드 플레이어라 할 수 있다.
2004년 무렵, 경매로 시작해 부동산 투자에 본격적으로 뛰어들었다. 재개발에 뛰어든 계기는 이미 포화된 경매시장에서 남다른 수익을 거두려한 틈새투자 방법이었다. 2007년도 재개발 광풍이 불기 전 이미 남들과 다른 재개발 투자로 상당한 수익을 거두었다. 2008년도 금융위기 전 재개발 투자는 광풍에 이르렀고 과감하게 아직 누구도 눈여겨보지 않았던 지방투자로 나선다. 지방 투자의 핵심은 임대사업에 관한 것이었다. 비록 비싸게 팔린 적이 없으나 부동산의 매매가격이 싸고 월세는 높아 안정적인 임대수익을 올릴 수 있다는 데 주목했다.
2008년도 금융위기가 터지고 비싸게 산 재개발 빌라들이 경매로 쏟아져 나올 때 임대수익을 거두며 지방투자에 몰두하다, 가장 부동산시장이 안 좋은 2012년도에 수도권 주택시장과 상가시장으로 눈을 돌린다. 지방이 수도권보다 더 주목받으면서 인프라는 안 좋은데 가격이 올랐고 인프라 등 제반여건은 좋으나 투자자들의 외면으로 상대적으로 소외 받는 수도권의 주택과 상가에 뛰어든다.
본격적으로 상가투자를 했으며 1층보다는 2층 이상의 구분상가와 1기신도시 핫플레이스 상권을 분석하고 투자하여 안정적인 임대소득을 거둠과 동시에 수도권 아파트에 주목하여 적은 가격으로도 살 수 있지만 향후 가격이 회복되었을 때 좋은 가격을 받을 수 있는 우량지역에 투자하여 이후 큰 수익을 거둔다.
최근에는 부동산으로는 서울의 재개발 투자와 앞으로 절대 망하지 않을 2호선 역세권의 셰어하우스 투자 그리고 토지투자인 농지연금 투자를 하고 있으며, 4차 산업혁명 주식과 세계1등 주식 등에도 투자하고 있다.
앞으로 펼쳐질 새로운 시기는 국내경기와 세계경기의 전체적인 움직임을 볼 수 있는 폭 넓은 식견을 가져야 제대로 된 경기방향을 예측할 수 있다. 그는 이런 면에서 국내 부동산의 흐름과 세계경기의 순환을 함께 바라볼 수 있는 몇 안 되는 전문가이다.

 

 

 

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